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【怀柔区桥梓镇沙峪口水库旅游建设用地控制性详细规划简介】
　　【规划原则】
　　贯彻片区主导功能，引导本地区旅游度假产业发展，充分利用区内和周边景观资源，设置适宜的度假旅游休闲项目。在规划各分项中重视本地区防灾，以及规划实施的可行性。
　　保护水质和环境，维护地区优良景观，本地区属于山区，在建设用地选址时，综合考虑地形坡度、地质灾害危险性、防洪要求、铁路噪声防护要求、朝向及日照条件等因素，同时尽量减少对地区山体及植被的破坏。严格控制建筑物污水和废气排放。
　　改善本地区市政条件，促进新农村建设和农民增收，将旅游开发与旧村搬迁、合并、改造结合起来，在建设旅游区、改善地区市政交通条件的同时，为本地村民提供更良好的居住环境和更多的就业机会。
　　【规划要点】
　　度假区内旅游人口容量控制，总计本规划最大居住游人量为1712-2222人/日，按客房利用率50%计，旅游季节住宿游客量约为850-1110人/日。以居住率1/3反算，沙峪口旅游区规划的旅游设施正常可接待游客容量约为2500-3300人/日，不超过林区生态允许标准。用地选址与防灾、防噪，村庄搬迁与农民增收
　　【规模】
　　规划范围内土地面积249.4公顷，区内主要用地仍为水体、山林、果园，共约205公顷。综合依据本地区地势坡度、地质灾害危险性勘查成果、防洪要求、铁路噪声防护要求、朝向及日照条件等情况，在适宜建设区设置了9片共31.66公顷建设用地，在整个沙峪口旅游区（719.4公顷）中建设用地所占比例可控制在5%左右。
　　【总体结构】
　　沙峪口水库旅游建设用地分南北两个功能区：水库南岸的低密度坡地度假区和水库北岸的乡村式酒店/康体休闲区。采用该布局，一是根据大秦铁路和镇区次干路延长线的走向，确定合理的动静分区，二是为了充分利用北岸现有村庄的土地和市政条件。