【慈溪市中心区详细规划简介】
【规划范围】
慈溪市中心城市规划面积40平方公里,建成区面积约22平方公里,这也是城市的核心区。由于现状资料等条件的限制,本次规划范围是其中的19平方公里,即北至开发大道,南至天香桥路,东至东外环路,西至西二环路的区域。
【工作重点】
进一步深化和调整总体规划的功能布局和路网结构;从城市设计入手,完善城市整体的空间形态布局,重点突出城市轴线、景观节点和绿化系统;合理划分居住用地,确定建设周期,落实公共配套设施;编制市政综合规划。编制中心区各块用地的详细规划指标及图则。
【优化功能、突出中心】
旧城仍是商业金融中心,在原有基础上向商务中心发展;沿新城大道形成新的行政、文化中心,规划力求新旧两个中心都得到发展。此次规划将行政中心东侧用地由原规划商业金融与文化用地调整为居住用地,担山南侧用地由原规划工业用地调整为居住用地,从而使功能分区更加明确,布局比较合理。
【道路局部调整】
规划新开浒山路,使其成为市中心区一条重要的景观大道。串联自然景观元素,形成景观视线通廊,强化城市结构,均衡新老区发展,带动南段道路沿线土地再开发。调整剑山路,将原剑山路降级为小区路,新规划剑山路东移与茶亭路相接,以保证次干路的连贯性,使路网系统更加优化。调整乌山路、天香桥路的线位,新增翔龙路,完善南部地区的道路系统。
【突出城市景观轴线】
在原329国道,新城大道、大塘江三条景观轴线上基础上新增浒山路──浒山江景观轴线,强化山、水、绿相互交融的绿化系统。