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　　这是一个带有策划性质的概念规划。
　　洪楼地区原属于济南的文教区，宁静幽雅，有着以洪楼大教堂和山东大学为代表的一批古色古香的德式老建筑。随着城市的扩张和其东部高新产业区的兴起，此地又变成了城市发展的热点地区。
　　从城市功能层面看，该区已具备产生城市商业副中心的条件。
　　这个商业副中心，如何配置业态才能富有活力，如何规划设计才能吻合于原有的城市肌理和特质，是本案创意理念的出发点。传统与时尚，文化和商业，怎样融合在一起？
　　围绕教堂的多点放射路网，关键地段的步行街，居住与商业混杂的业态形式，现代建筑区与仿古建筑区的区隔与穿插，是本案的设计关键点。
　　
　　项目规模：36公顷,77万m2　　工程性质：公建项目
　　设计时间：2005.09　　　　　 项目地点：山东济南市