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一、项目概况

●项目位于临海市老城区巾山公园西北部，西邻赤城路，北至天宁路。
    ●项目所在片区为巾山自然风景保护区，拟改造区内为巾山西北坡，有寺庙等建筑。 赤城路西侧为千佛井片区，该片区现状主要以居住用地为主。天宁路北侧，该片区现 状为工厂企业用地为主，同时包括商业居住用地的混合片区。

· 用地面积： 25700平方米。

· 总建筑面积： 19730平方米。

二．规划理念： “半山街院”

●巾山公园是“崇和门历史文化中心”的重要组成部分，为古城“历史名园”之一， 是自然风景保护区；从临海古城整体发展看，本项目定性为历史文化名城保护性改造。 区位在自然山体与古城交界区，一方面要求规划做到显山显绿，同时还要强化古城风 貌的延伸，实施古城有机更新分片目标。
    ●首先采集历史文化名城的精华，包括：墙、寺院、城门、山水、商街、民居，以及 城市肌理，组织成为规划设计的背景要素。通过体验山城之间过渡空间特性，发掘自 然与古城的紧密且小尺度的亲和关系，传承城市历史格局与微观形态，规划设计以 “半山街院”的理念实施巾山区片。

三．规划设计

1．规划布局：“三·三串联，山城交汇”
    ●分析看出，赤城路与天宁路的交叉口是巾山与老城的过渡地带，山城交汇、人车聚 集，是重要节点，也是规划核心，这里视线开阔自然山体优美，规划为城市公共开放 空间。在广场的周边配置三个建筑组团，修复的山体穿插在组团之间，形成三条自然 的景观带，三个组团与三条景观轴相间并置形成“三·三串联”的布局形式。各院落组 团随山就势，其间建筑布局为三合院或半敞开式“院”，组团之间连接的通道空间形 成“街”一一种动线式轴线，既是主导流线又是整体格局的控制性轴线，轴线从主广 场发散出去，将跌落散布的院落串接，其间山坡斜伸至老城，街与院的系统形成了的 “半山街院”的独特风格。
    ●规划严格控制新建建筑的高度，局部最高三层，大部分为二层。在与建筑穿插的山 体处规划出若干叠落，建筑形态与山体融合为一体增强相互交融，强调“山城交汇” 的设计理念。
    ●在建筑的布局上主要采用“街”“院”的形式，丰富空间。区片功能定位为文化休 闲， “街”“院”式的布局对于多功能适用性强，串联的各个空间变化丰富既可形成 大型的功能空间，也可成为独立的小型功能空间。地上面积控制为1万平米左右，功能 空间，也可成为独立的小型功能空间。地上面积控制为1万平米左右，适用性强体量适 中。地下总面积控制在1万平米左右，可以利用部分面积形成与地上有很好的互通交流 空间，也可利用部分面积解决社会车辆停放的需求。
    ●通过方案比较，规划的三?三串联式街院布局满足了各种规划和功能要求。在这种不 规则的场地上，建筑与建筑之间既灵活多变，又保持着合理的内在逻辑关系，条理清 楚，整体性强，自身空间关系及与周边环境关系匹配且经济。
    2．建筑形态：“三合楼与纯粹空间”
    ●在建筑形式上传承临海古城明清古街、古宅的特色，建筑型制为类三合楼，同时提 炼汲取老城中经典的建筑元素，如层叠的马头墙、石雕砖雕、雕花门窗、兽头起翘等， 材料选取有代表性的砖、木构件，建筑以群落形式整体做为文化符号。“通道空间”运 用钢结构与玻璃幕，塑造现代简约的“纯粹空间”，为背景。