• 建成作品
• 规划作品
• 方案作品
• 室内作品
• 景观作品
• 项目明细
• 工程总目

• Design

一、项目概况

新马坊座落于京东，沿京平高速，邻近首都空港，是平谷区的门户。马坊是平谷三个重点镇之一，是全国发展改革重点镇。大都市人群寻求更理想的人居环境，产业需要疏解和提升，新马坊将逐步成为北京东部、顺义空港、平谷区域以及河北三河的人口和产业全新聚汇之所。

·用地规模： 348ha。

·建设规模： 317万平方米。

二、新田园城市——规划目标与空间结构

田园城市萌发于工业化城市发展时期，为逃避工业城市恶劣条件，人们开始追求乌托邦田园城市的人居理想。

新马坊力求探索自然、文化、产业多要素与人居融汇、共生的新田园城市之路。“新田园城市”是对原总体规划马坊“绿谷生态城”的落实和发展。

·大城市郊区化趋势和大城市产业疏解，是新马坊发展的内在动力，南部为工业区、北部为保税物流区及休闲区。马坊工业区为北京市18个市级工业区之一，以发展高科技无污染工业为方向，规划就业1.8万人。保税物流区是海空国际通道，依托天津新港和首都机场，辐射京津冀，预计就业0.5万人。农业就业人口约为0.4万人，行政管理以及配套服务人口约为0.9万人，非就业人口约为2.4万人，合计约6万人。另外，非本地就业居民约2万人。

·河流：地表水丰富，地下水未超采，泃河、小龙河、金鸡河、无名河流经镇域，形成天然水景观。

·保持原总规一轴一带四组团结构的合理性，调整为一轴二带四组团。

三、城市的底蕴——城市个性

广阔的田野、林木、水系以及历史民俗痕迹是蓝绿斑驳的底色，衬托出未来的马坊。本案凸现和张扬了这幅底色，形成绿野铺陈、水岸蜿蜒、历史民俗痕迹得到记忆传承的有底蕴之城。有形的建筑与无形的自然是城市的二元构成。形态之城与丰富的底衬互为图底，恢复理想城市原本的完整内涵。

四、开放空间及其水岸湿地营造——绿化系统

可持续发展之城应包括三类场所空间：目标功能场所空间、服务支持场所空间、公共及象征场所空间。开放空间及其水岸湿地作为公共及象征场所空间的主体，是新马坊面向未来发展的依托，突出体现现代城市田园化特质，在拥有现代科技文明的同时，最大化满足田园城市生态人居坐拥自然的理想。

·绿化系统结构完整，分三个层次，节点及岸线加以重点处理。

·居住组团与绿化系统相互衔接，亲绿、亲水。

·小龙河城市景观生态带包括：公共广场空间、绿化休闲水岸带，岛状、半岛状亲水组团。设置：体育健身、湿地环保、滩涂农业、生态养殖等区点。