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  【朝来绿色家园】    北京 2006 

一、工程概况 

本工程为居住区,大部分住宅用于安置来广营乡拆迁户,小部分住宅为普通商品房。
本工程位于朝阳区来广营乡北苑集团南区,现状为村庄及农田。北临规划的立水桥东路,东临规划北苑东路,西为规划红军营西路。立水桥东路北侧沿路为规划的城市铁路,在立水桥东路与红军营西路交口设有一城市铁路车站。红军营西路西侧为正在开发建设中的北苑居住区。
市政条件:给水由北公路一环引入,污水向北排入规划北苑污水厂,雨水向北排入清河,电力拟建22万伏变电站引入。

二、空间形态

通过特定的建筑及组团形式规划布局,结合交通组织及绿化、步行系统,塑造出具有独创性的的空间形态,以达到环境的高品质。通过建筑类型,特别是住宅类型的选配、体量及形式控制,灵活组合和合理布局来创造一个丰富的居住空间形态。
规划安排多层住宅,高层塔式住宅;中高层塔式住宅;中高层板式住宅(近40种户型),并重点完成近期实施部分住宅的风格形式设计。住宅以多层住宅为主。高层塔楼为21层(局部23层)或16层 ,中高层塔楼及板楼为12层。多层住宅规划成不同组合形式,形成富有生活趣味、空间层次感强烈、功能定位明确的组团环境。高层塔式住宅、中高层塔式及板式住宅组合成团,既增加形态变化,又可合理安置组团服务配套设施,有效提高生活质量。为避免板式住宅封闭感,规划在其中及屋顶设空中花园。
配合机动车出行停放及步行绿化系统的完整性,进行组团规划组合,总体呈现中高层带――多层街坊区――高层点带――多层街坊区――中高层带,形成富于起伏变化的扇形空间形态,小区内居住组团围绕中心绿地呈环状分布,小区之间多种系统均对应关联。

三、主要技术经济指标

    可规划用地面积:86.36公顷
    总建筑面积:130.520万平方米
    住 宅:104.130万平方米
    公 建:26.39万平方米
    居住户数:8965户

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