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  【金盏乡长店组团】    北京 2010 

一、项目概况

本项目为北京市朝阳区金盏乡长店组团。用于北京金盏乡绿化隔离地区农民安置和乡镇企业发展。总体上居住区片性质明确,规划限制极强。规划依据北京市规委06版控规,容积率1.82.0,控高1830米。中小学各一所,托幼二所、卫生所一所,公交站场一处。可规划用地75.43公顷,建设总规模133.08万平米,安置户数9910户,约2.77万人(户均人口2.8)。

  

二、项目特色

地处城市边缘,周边休闲商业与创意文化产业初步聚集,大区带整体品质高,发展趋势好,自然生态条件上佳。本方案突出商业设施与周边类似项目的衔接,组团内公共设施力求成为大区片休闲产业链中的一个节点,在服务本区同时,丰富本区公共生活,提高本区品质,促进本区经济活力。

  

三、民俗遗迹重构

选择性进行点滴民俗痕迹的保留与整合(并非严格意义的文物保护),例如一块碑、一棵树、一段路、一片墙、一口井…;或直接保留,或部分异地摆放。同时特色商街在风格上也民俗化、民居化。这些遗迹散布于居住组团及公共区域,相互有一定串联关系,重构出本区特色之一,旨在唤起对以往的某种记忆。力求使城市规划后的新区仍然能延续而不是完全割裂长店村过去的历史。

  

四、建筑形态

含蓄而不失时尚,塑造多姿多彩的形态感受。规划避免简单行列布局,风格上尊重多样化市场需求。本方案提供简约式、中式、自然式及经典欧式四类风格取向的多样化产品,相互对比衬托,其中A2-1B2B3-1C3四个区设局部坡顶;以建筑设计手法确保高品质视觉感受。

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