【再造的精巧--山水蓝维住区改造设计】
　　文/总建筑师 姜涛
　　
　　【项目背景】
　　山水蓝维住区是由山水文园集团开发，中鸿建筑设计公司及相关设计团队共同精心设计打造的富有山水情调的法式风格高尚住宅小区。总建筑面积约20万平方米，总用地面积约10公顷。本项目一期多层住宅原为中鸿设计的朝来绿色家园A区，位于奥运村地区，为普通六层住宅，建成以后由山水文园集团根据市场定位进行改造。中鸿与相关设计合作团队承担了改造设计任务，并与二期新建小高层住宅部分统一规划，形成一个整体和谐统一的山水情调的法式社区。

　　【升级改造法式风格】
　　一期工程原为六层单元式住宅，虽为定向安置房，但户型、造型、外饰面及环境营造均经过精心设计，并形成了法式风格的基调，为升级改造创造了良好的基础。

　　【具体改造项目】
　　一、巧妙扩大原楼梯间，在楼梯间外部加建观光电梯，并扩建门厅使其无障碍通达住户。
　　二、全部更换外门窗，外墙面增加蓝灰色铝板及浅色黄锈石饰面；并增加百叶窗、露台木构架等相应法式风格细节元素，使其更具法式建筑的典雅与厚重，于细节处体现精巧。
　　三、提升设备设施标准，改普通暖气为户式中央空调，改燃气壁挂炉为集中供暖，提供生活热水。
　　四、进行室内精装修。
　　五、景观改造为古典法式风格。

　　【景观及外墙设计】
　　二期新建小高层位于用地东、北外围，沿街布置底商，对一期多层住宅形成围合之势。尤其是北侧小高层是小区南北景观轴线收官点，如何处理好轴线、外向底商及内向住宅之间的关系是个难题。经多方案分析比较，采用台地处理方式。面向小区景观轴为主体花园式台地，住宅楼单元入口设于台地上，并为首层住户设置台地上的入户私家花园，台地花园与整个小区花园形成上下呼应关系，互为借景。同时使底商完全不干扰小区内部环境。
　　外墙外保温及节能保温门窗可能是目前最经济实用且节能效果最好的绿色建筑技术。但外墙外贴保温层后的外墙饰面怎样才能处理得厚重一些一直没有简单实用的做法。我们在一期多层住宅设计中采用结构外墙外预留一定空隙砌筑劈裂面砼砌块，并在空隙内灌注保温材料的做法，并通过不同颜色、质感、尺度砌块的搭配处理，使整个建筑显得厚重、沉稳，并永无面砖之类粘贴饰面日久即落的风险。米色为主的厚重石材质感墙面与改造后的蓝灰色铝板、窗框、灰色玻璃及蓝灰色屋顶相得益彰，形成整格建筑独特的现代法式风格。

　　【山水一体】
　　契合山水主题，体现山与水的概念。台地花园及高层围合多层体现山的主题；中心湖与瀑布、喷泉、小溪、石桥组成的水系体现水的主题。贯穿整个小区宅前的小溪使得户户亲水，同时又为首层私家花园的自然界定。整个水系为法式的庄重融进了灵动的血液，为其增添了柔柔的浪漫情调。

　　【后记】
　　本项目得到业主及业界广泛好评，亦得到不少奖项，二期即将峻工。一个好的建筑作品，需要各方优秀设计团队的通力合作，更需要开发商的慧眼与坚持。正是山水文园集团老板李辙先生处处精益求精、永远追求卓越的精神凝聚起这个项目的设计团队，并激发出参与团队的积极性及创造力，成就了这个成功的作品。