【阵列复制vs多样混杂】
　　——金盏乡长店组团规划设计
　　文/总建筑师 潘彤
　　
　【一、多快少省】
　　金盏乡长店组团是政府投资建设的定向安置房，地上建面达到二百三十万平米。2009年启动设计，2012年即竣工了七十万平。至今第三期建设业已完毕，竣工面积超过三分之二。
       近年来在各大城市中，像长店组团这样的政府投资的廉租房/经济适用房/定向安置房越来越多，其建设量在很多城市已经超过了商品房，成为城市住宅供给的主力。这很可能不是短期的偶然现象，而是我国进入新经济发展阶段后的“新常态”，因为首先，城市管理者需要用这些低价的非商品房来平衡过高的房价，拉动内需；其次，城市在不断地扩张，拆迁安置本身就是很大一块需求，公务员/国企的人数随之增加，也需要住房；第三，地产市场在新阶段中波动明显，地产开发商在拿地和建设过程中越来越谨慎犹豫。

　　【二、内在基因】
　　多快少省肯定会为设计者招来骂名，但它其实不是设计层面的问题，而是有其内在逻辑性的。这种“社会主义”式的社区，仿佛具有某种内在的社会主义式基因。从需求方面看，同等面积的户型要尽量没有差异，避免分配不公，因而导致户型越少越好，最好只有一种。从投资角度说，经济适用房需要尽量压低造价，因而导致单体住宅造型也是越简单越好。从建设技术上说，目前政府在经济适用房建设上推行的“产业化”政策（尽量多使用工厂化的预制构件），也会导致楼型越少越好，最好没有变化。叠加起来的效应就是催生出兵营式的小区，整个小区几乎就是一种楼型甚至一种户型的简单阵列。这样的社区场景在前改革开放年代就依稀似曾相识，比如我们都曾居住过的父辈们的福利房，而历经三十年后它的基因依然强大。就像苏联电影《命运的捉弄》，一位莫斯科公民喝醉了飞到圣彼得堡，他居然能在这里找到自己的家：同样名字的街道，一模一样的住宅楼，一样的户型和家具，连房门钥匙也通用！
       在电影里，男主角进错房间上错床会遇到漂亮的女主角，但在现实中，这种极端工业化的居住区，则不会有任何人点赞。
       好吧，那么问题来了：假如你是一个“多快少省”小区的设计人，如何做到不挨骂？——换句话说，如何少挨骂呢？。

　　【三、多样性】
　　避免单一复制，实现多样混杂。
       必须声明：设计者没有能力改变此类小区的内在基因，那是规则和制度层面的事儿。设计者只能在力所能及的范畴内做些表面文章，赋予内在千篇一律的住宅户型以尽量丰富多变的外表。
       抛开深层不聊，外观上的问题很明显：单调，缺乏变化。不仅与前现代化时代自然生长出来的村镇、城市完全不同，而且也不如现代化时代的商品房小区，因为开发商会弄出很多种户型，为了迎合不同的市场客户。所以，设计者要做的，就是尽量求变。
       第一，户型求变。
       最早的一版设计，我们有十四种户型，从高层到小高层到叠拼。经过乡政府、代建方、农民参与意见后，户型只剩下三种。这就是设计者“多样化”意图被建设及使用者“单一化”需求所战胜的结果。但后来我们改变策略，在户型的拼接上做文章，在仍然保持三种户型的前提下，做出了六种单元。
       第二，造型求变。
       同样的楼型平面，做了两种立面造型。一种平顶，一种坡顶。
       第三，布局求变。
       最早公示的沙盘模型是按照甲方的意图匆匆制作的，整个二百万平米的社区看起来就是一种楼型的阵列复制。但在数轮深化设计之后，我们终于说服和改变了这种规划布局，实施方案在每个组团的布局时，采取高层塔楼与小高层板楼结合的方式，形成形态各异的组团中心绿地。摒弃排排坐的行列式。

　　【四、人性化】
　　人性化首先体现在立面造型的设计上。事实上，在造价限制的前提下，怎样的造型风格适合京城农民定向安置房，还真是个不大不小的课题。看看现实中的大量案例，八十年代的福利房，大都是清水砖墙加窗套的简约现代风，新世纪的安置房，则常常在外墙涂料立面上加以欧式或中式符号，…但因造价的关系，简约终成简陋；符号愈显廉价，效果不佳。
       长店组团的立面风格，试图避免落入上述的窠臼。经多方比较之后，我们汲取了北美式民居的某些特质，将其加入到简约现代的总体风格里：仿横向木板墙，灵活的平顶+坡顶组合，恰当的色彩。立面上并没有鲜明的符号，但有种内在的自由和惬意，我自己认为，是创造了一种不廉价但又能嗅出某种农民味道的，独特风格。当然最重要的是，经过激烈的争吵和计算，这些都可以在代建方预设的低造价内实现。
人性化也体现在景观设计上。我们设想在每个组团的公共活动区域，保留一部分拆迁之前的胡同地面，让人们能依稀看出原先的胡同走向。把原来胡同里的铁皮门牌等等物件搜集起来，镶嵌在组团绿地的景观小品之中。

　　【后记】
　　没有最满意的，每个作品总有很多遗憾。在实施过程中，立面上的横线条被施工队省略掉了，官方理由是缩短工期，实际为了节约人工费。这使得那一点北美民居的味道大大的损失掉了。原有的胡同肌理也没有保留住，因为拆的太迅速，也因为乡里领导们并不十分“恋旧”，回迁安置的农民们好像也更喜欢全新的高楼，而不愿意再在新小区里看到老胡同里的破烂儿。——我们总说设计在于细节，但事实是，设计师苦心孤诣的细节，常常被建设者和使用者轻易地抛弃。
       不过，毕竟设计师不是真正的居住者；存在即合理，他们一定有他们的道理。在下次的安置房设计时，我们或许可以拿出更加贴近他们的作品来。